NEUBAU ! Penthouse mit herrlichem See- und Bergblick ! ca. 150 m zum See
Verkauf /Vermietung
Aussenansicht
Vogelperspektive
Wohnbeispiel
NEUBAU ! Penthouse mit herrlichem See- und Bergblick ! ca. 150 m zum See
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 6911 Lochau
- Kaufpreis 1.254.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2025
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenkaufpreis 27.000,00 €
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 170713323
- Provision 3,57 % (inkl. der gesetzlichen MwSt)
Immobilie
Dieses exklusive Penthouse bietet auf 140 Quadratmetern
Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit fünf Zimmern.
Als Erstbezug im Baujahr 2027 präsentiert sich die Immobilie im
vierten Obergeschoss, das bequem per Aufzug erreichbar ist.
Sonderwünsche sind noch realisierbar.
Die barrierefreie Gestaltung sorgt für hohen Komfort im Alltag.
Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das
Raumangebot sinnvoll. Ergänzend sorgt die Fußbodenheizung,
die über Geothermie betrieben wird, für ein angenehmes
Raumklima. Zwei Balkone laden zum Entspannen ein, während ein
eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Tiefgaragenplätze sind ebenfalls vorhanden, was das Parken im Alltag erleichtert.
Lage
Die attraktive Lage überzeugt durch die Nähe zum
Bodenseeufer, welches mit seinen vielen Badestellen und
Gastronomieangeboten überzeugt.
Das Bodenseeufer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ebenso erreicht man in nur 5 Gehminuten ein
Lebensmittelgeschäft und auch der Bahnhof sowie eine
Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Autobahnanschluss ist in unter fünf Fahrminuten erreichbar.
Direkt hinter dem Haus lädt ein Spazierweg zur Erholung ein, und
dank sehr guter Radwege entlang des Bodensees sind diverse
Ziele bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Ausstattung
Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus errichtet und bietet
zeitgemäßen Wohnkomfort sowie nachhaltige Bauweise.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe,
unterstützt durch eine Photovoltaikanlage.
Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen
Ebenen.
– Echtholzparkett
– raumhohe Stockrahmentüren
– energieeffiziente Erdwärmepumpe
ergänzt mit Photopholtaikanlage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 30 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.06.2026
- Energieausweis gültig bis 03.06.2036
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Grundrisse
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